Uchwała Nr XXVII/170/09
Rady Gminy Reńska Wieś
z dnia 04 lutego 2009 r.
w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Reńska Wieś.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, z 2002 roku Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 roku Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458) w związku z art. 11 ust. 2, art. 13 ust. 1 - 3, art. 24 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz.1459, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i 1601, z 2007 r. Nr 173, poz. 1218), z 2008 r nr 59,poz.369 i nr 220, poz.1412) Rada Gminy Reńska Wieś uchwala, co następuje:
Dział I
Zasady ogólne
§ 1. Uchwała określa zasady nabywania, zbywania lub obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy Reńska Wieś oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania oraz użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.
§ 2. 1. Nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Reńska Wieś gospodaruje Wójt w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami, zasadami prawidłowej gospodarki i zapisami niniejszej uchwały.
2. W ramach gospodarowania Wójt w szczególności:
a) dokonuje wyboru formy prawnej przekazania nieruchomości osobom prawnym, osobom fizycznym i jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do obrotu cywilnoprawnego,
b) przeprowadza postępowanie przewidziane przepisami prawa w przypadku ustawowego lub wynikającego z uchwał rady gminy obowiązku przeprowadzania przetargu,
c) przeprowadza postępowanie przewidziane przepisami prawa w przypadku przekazywania nieruchomości osobom prawnym i fizycznym w trybie bezprzetargowym,
d) zawiera umowy cywilnoprawne oraz w przypadkach przewidzianych ustawą wydaje decyzje administracyjne,
e) ustanawia ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomościach Gminy.
§ 3. 1. Przy nabyciu praw do nieruchomości Gminy Reńska Wieś w drodze bezprzetargowej nabywca oprócz należnej ceny nabycia uiszcza koszty związane z przygotowaniem dokumentacji niezbędnej do sprzedaży oraz koszty związane z zawarciem aktu notarialnego.
2. Przy nabyciu praw do nieruchomości Gminy Reńska Wieś w drodze przetargu nabywca uiszcza cenę nabycia oraz ponosi koszty związane z zawarciem aktu notarialnego.
Dział II
Zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy
§ 4. 1. Nabywanie nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości może nastąpić w formach przewidzianych prawem, w wypadkach uzasadnionych interesem Gminy, w szczególności w związku z:
a) planami inwestycyjnymi Gminy,
b) realizacją zadań własnych i zadań zleconych,
c) tworzeniem gminnego zasobu nieruchomości na cele rozwojowe Gminy, realizację budownictwa mieszkaniowego i związanego z tym budownictwem urządzeń infrastruktury technicznej,
d) realizacją innych celów publicznych.
2. Zgody Rady Gminy wymaga nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką o wartości przenoszącej wartość nieruchomości lub obciążonej innymi ciężarami istotnie ograniczającymi władanie nieruchomością - z wyłączeniem służebności gruntowej.
§ 5. 1. Zgody Rady Gminy wymaga odpłatne nabycie własności nieruchomości oraz obrót nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Reńska Wieś w formie sprzedaży, zamiany, zrzeczenia się własności, darowizny, oddania w użytkowanie wieczyste i trwały zarząd oraz wnoszenia jako wkładu niepieniężnego (aport) do spółek, jeżeli wartość rynkowa nieruchomości przekracza kwotę 10 000 zł i obszar nieruchomości przekracza 0,1500 ha.
2. Zgody Rady Gminy nie wymaga nieodpłatne nabycie własności nieruchomości.
§ 6. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przeprowadzenia przetargu na najem i dzierżawę nieruchomości osobom fizycznym i prawnym, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, oświatową, badawczo-rozwojową, sportową lub turystyczną, na cele nie związane z działalnością zarobkową, a także organizacjom pożytku publicznego na cel w postaci prowadzenia działalności pożytku publicznego.
§ 7. Przyznaje się pierwszeństwo w nabyciu wynajmowanych lokali użytkowych, garaży oraz budynków gospodarczych ich najemcom lub dzierżawcom, jeżeli okres trwania umowy nie jest krótszy niż 1 rok.
Dział III
Zasady wydzierżawiania, wynajmowania i użytkowania nieruchomości niemieszkalnych na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieokreślony
§ 8. Wójt bez zgody Rady Gminy może wynajmować i wydzierżawiać nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieokreślony, z zachowaniem trybu określonego w odrębnych przepisach.
§ 9. Wydzierżawienie i wynajęcie nieruchomości o wartości powyżej 10 000 zł lub o powierzchni powyżej 0,30 ha na czas nieokreślony, okres dłuższy niż 3 lata lub przedłużenie takich umów na dalszy okres na czas określony wymaga zgody Rady Gminy.
§ 10. Umowa może zostać przedłużona na pisemny wniosek najemcy lub dzierżawcy, złożony nie później niż 30 dni przed terminem jej rozwiązania z powodu upływu czasu na jaki została zawarta, pod warunkiem wywiązania się przez najemcę lub dzierżawcę z postanowień wcześniej zawartej umowy wobec Gminy.
§ 11. 1. Stawki czynszu z tytułu dzierżawy lub najmu ustala Wójt.
2. Przeprowadzając drugi przetarg Wójt może obniżyć stawkę wywoławczą czynszu do 50% wysokości.
Dział IV
Przepisy końcowe
§ 12. Traci moc: Uchwała Nr V/37/99 Rady Gminy w Reńskiej Wsi z dnia 3 marca 1999 r.
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Reńska Wieś.